Ihr Airbnb Manager in Wien
Professionelles Co-Hosting für Ferienwohnungen in Wien. Ihr Co-Host übernimmt alles – Sie erhalten monatlich Ihre Auszahlung. Ab 18% Provision vom Brutto-Umsatz.
Aktiv in ganz Wien
Vom 1. Bezirk bis nach Döbling
So arbeitet Ihr Co-Host in Wien
Was Ihr Airbnb Manager übernimmt
Alles inklusive – von der Inseratserstellung bis zur monatlichen Auszahlung
Professionelles Listing
HDR-Fotos, SEO-optimierte Texte auf Deutsch & Englisch, Multi-Plattform-Distribution (Airbnb, Booking.com, Vrbo).
Dynamische Preisgestaltung
Tägliche Preisanpassung mit PriceLabs & AirDNA – Events, Saison, Nachfrage.
24/7 Gästekommunikation
Antwortzeit unter 1 Stunde in DE & EN. Buchungsanfragen, Fragen, Notfälle.
Check-in & Check-out
Automatisierter Self-Check-in mit Smart Lock oder persönliche Übergabe.
Reinigung & Wäsche
Eigenes Reinigungsteam in Wien mit Hotel-Wäscheservice.
Monatliches Reporting
Transparente Abrechnung: Umsatz, Auslastung, ADR, Bewertungen.
Nicht sicher, was ADR, Auslastung oder Channel Manager bedeuten? Schauen Sie in unser Glossar.
Von uns betreute Ferienwohnungen in Wien
Ein Auszug aus dem Portfolio zufriedener Eigentümer
Was kostet ein Airbnb Manager in Wien?
Provision vom Brutto-Umsatz + Reinigungsgebühr
1–3 Wohnungen
ab 4 Wohnungen
- Keine Grundgebühr
- Kein Setup-Preis
- Eigene Reinigungskräfte in Wien
- Separate Provisions- & Reinigungsrechnung zum Monatsende
"Wir verdienen nur, wenn Sie verdienen."
BoostyourHome im Vergleich: Airbnb Agentur & Co-Host Wien
Ein ehrlicher Vergleich, was ein Co-Host in Wien wirklich liefert – Preis, eigene Reinigungskräfte, rechtliche Begleitung und Vertragsbedingungen.
| Kriterium | BoostyourHome (Co-Host Wien) | Klassische Full-Service-Agentur | Billiganbieter |
|---|---|---|---|
| Provision | 18% vom Brutto-Umsatz ab 4 Wohnungen · 20% bis 3 Wohnungen | 22–30 % vom Umsatz, oft zzgl. Setup-Gebühr | 15–20 %, aber Zusatzkosten für fast jede Leistung |
| Eigene Reinigungskräfte | Ja – festes eigenes Reinigungsteam in Wien, zusätzlich günstige externe Partner bei Spitzen | Nein – komplett externe Subunternehmer | Nein – wechselnde Einzelkräfte |
| Fixkosten / Grundgebühr | Keine – rein erfolgsbasiert | Häufig monatliche Grundgebühr | Setup- und Foto-Pauschalen |
| Rechtliche Begleitung Wien (§ 129 Abs. 1a BO, MA 37) | Inklusive – Prüfung, Ausnahmebewilligung, Ortstaxe-Meldung | Meist Aufpreis oder gar nicht | Nicht enthalten |
| Gästebetreuung | 7 Tage die Woche, deutsch & englisch, lokal in Wien | Call-Center, oft im Ausland | Nur per Chat, verzögerte Antworten |
| Multi-Channel (Airbnb, Booking.com, Vrbo) | Inklusive inkl. dynamischer Preisgestaltung | Teilweise, oft nur Airbnb | Nur eine Plattform |
| Abrechnung | Transparent: separate Provisions- und Reinigungsrechnung zum Monatsende | Einbehalt der Einnahmen, Sammelabrechnung | Intransparente Abzüge |
Eigene Reinigungskräfte
Wir beschäftigen eigene Reinigungskräfte in Wien – gleiche Gesichter, gleicher Standard, zuverlässige Wechsel auch kurzfristig. Bei Buchungsspitzen engagieren wir zusätzlich geprüfte externe Reinigungspartner zu günstigen Konditionen, damit kein Same-Day-Wechsel verloren geht.
Gestaffelte Provision
20% vom Brutto-Umsatz bei 1–3 Wohnungen, 18% ab der 4. Wohnung. Die Reinigung wird separat und transparent zum Monatsende abgerechnet.
Erfahren Sie in 60 Sekunden, was Ihre Wohnung verdienen kann
Kostenlose Ertragsprognose mit realen Wiener Marktdaten – oder direkte Erstberatung mit unserem Airbnb Manager Team.
100% legal vermieten in Wien
Als erfahrener Airbnb Manager Wien kennen wir die Wiener Bauordnung (§ 129 Abs. 1a BO), die 90-Tage-Regel, die Ausnahmebewilligung der MA 37 und die Ortstaxe-Meldung. Wir prüfen kostenlos, welche Option für Ihre Wohnung optimal ist.
Häufige Fragen zum Airbnb Manager Wien
Was macht ein Airbnb Manager in Wien?
Ein Airbnb Manager in Wien übernimmt das komplette Ferienwohnung-Management: Inseratserstellung, dynamische Preisgestaltung, Gästekommunikation 24/7, Check-in, Reinigung, Wäscheservice, Behördenmeldungen (Ortstaxe, Meldegesetz) und Reporting. Sie als Eigentümer haben keinen operativen Aufwand mehr.
Was kostet ein Airbnb Manager in Wien?
Bei BoostyourHome als Co-Host Wien zahlen Sie eine gestaffelte Provision vom Brutto-Umsatz: 20% bei 1–3 Wohnungen, 18% ab 4 Wohnungen – plus Reinigungsgebühr. Keine Grundgebühr, keine Setup-Kosten. Wir verdienen nur, wenn Sie verdienen.
Ist ein Airbnb Manager in Wien legal?
Ja. Die Beauftragung eines Airbnb Managers (Co-Host) ist in Wien vollkommen legal. Wichtig ist, dass die Vermietung selbst den Wiener Bauordnungs- (§ 129 Abs. 1a BO) und Meldevorschriften entspricht. Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Wohnung die 90-Tage-Regel nutzen kann oder eine Ausnahmebewilligung benötigt.
Wie viel mehr Umsatz bringt ein professioneller Airbnb Manager?
Unsere Kunden erzielen durchschnittlich 28% mehr Umsatz gegenüber selbstverwalteten Inseraten – durch dynamische Preise, professionelle Fotos, Multi-Plattform-Distribution (Airbnb, Booking.com, Vrbo) und höhere Bewertungen.
In welchen Bezirken sind Sie als Airbnb Manager aktiv?
Wir betreuen als Airbnb Manager in ganz Wien – von 1010 Innere Stadt über 1020 Leopoldstadt, 1060 Mariahilf, 1070 Neubau bis 1090 Alsergrund und alle weiteren Bezirke.
Bereit für professionelles Airbnb Management?
Kostenlose, unverbindliche Erstberatung mit Ertragsprognose für Ihre Wiener Wohnung.
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